9 rue Edouard Corbière, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Edouard Corbière, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Edouard Corbière, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 92 mètres
- - Brest à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 542 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1122 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 965 mètres
- - Sup-Veto Brest à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Edouard Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Edouard Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Edouard Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Edouard Corbière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Edouard Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Edouard Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Edouard Corbière dans son marché local
Prix du 9 rue Edouard Corbière par rapport à la voie
Sur rue Edouard Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 9 rue Edouard Corbière se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Edouard Corbière par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Edouard Corbière se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Edouard Corbière à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Edouard Corbière est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
