1 rue Elicio Colin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Elicio Colin, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°2 et du 13.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Elicio Colin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 1945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 896 mètres
- - Collège de L'Iroise à 750 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Elicio Colin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Elicio Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Elicio Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Elicio Colin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Elicio Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Elicio Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Elicio Colin dans son marché local
Prix du 1 rue Elicio Colin par rapport à la voie
Sur rue Elicio Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 1 rue Elicio Colin se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Elicio Colin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Elicio Colin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Elicio Colin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Elicio Colin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
