3 rue Elicio Colin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Elicio Colin, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 et du 15.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Elicio Colin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 1945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 929 mètres
- - Collège de L'Iroise à 764 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 545 mètres
Ventes au 3 rue Elicio Colin
Une vente a été recensée au 3 rue Elicio Colin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Elicio Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Elicio Colin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Elicio Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Elicio Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Elicio Colin dans son marché local
Prix du 3 rue Elicio Colin par rapport à la voie
Sur rue Elicio Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 rue Elicio Colin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Elicio Colin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Elicio Colin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Elicio Colin à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Elicio Colin est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
