3 rue Emile Guiader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emile Guiader, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Emile Guiader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1191 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1221 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Emile Guiader
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Emile Guiader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emile Guiader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emile Guiader, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Guiader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Guiader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emile Guiader dans son marché local
Prix du 3 rue Emile Guiader par rapport à la voie
Sur rue Emile Guiader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 rue Emile Guiader se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emile Guiader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Emile Guiader se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Emile Guiader à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Emile Guiader est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
