5 rue Emile Guiader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Emile Guiader, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Emile Guiader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1194 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1224 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 261 mètres
Ventes au 5 rue Emile Guiader
Une vente a été recensée au 5 rue Emile Guiader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Emile Guiader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Emile Guiader, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Guiader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Guiader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Emile Guiader dans son marché local
Prix du 5 rue Emile Guiader par rapport à la voie
Sur rue Emile Guiader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 5 rue Emile Guiader se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Emile Guiader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Emile Guiader se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Emile Guiader à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Emile Guiader est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
