1 rue Emile Souvestre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Emile Souvestre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 56 mètres
- - Brest à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 805 mètres
- - Collège Anna Marly à 832 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 925 mètres
- - Sup-Veto Brest à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 319 mètres
Ventes au 1 rue Emile Souvestre
Une vente a été recensée au 1 rue Emile Souvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Emile Souvestre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 1 rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 rue Emile Souvestre se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Emile Souvestre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Emile Souvestre se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Emile Souvestre à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Emile Souvestre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
