8 rue Emile Souvestre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Emile Souvestre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 93 mètres
- - Brest à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 770 mètres
- - Collège Anna Marly à 796 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 952 mètres
- - Sup-Veto Brest à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 337 mètres
Ventes au 8 rue Emile Souvestre
Les 5 ventes au 8 rue Emile Souvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emile Souvestre, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 8 rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 rue Emile Souvestre se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emile Souvestre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Emile Souvestre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Emile Souvestre à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Emile Souvestre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
