1 rue Etienne Dolet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 bis et du 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Etienne Dolet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 197 mètres
- - Brest à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 594 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 448 mètres
- - Lycée Naval à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Etienne Dolet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 rue Etienne Dolet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Etienne Dolet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Etienne Dolet se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Etienne Dolet à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Etienne Dolet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
