2 rue Farigoul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Farigoul, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Farigoul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 10 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Marin à 84 mètres
- - Brest à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1098 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 655 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 450 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 386 mètres
Ventes au 2 rue Farigoul
Les 3 ventes au 2 rue Farigoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Farigoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Farigoul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Farigoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Farigoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Farigoul dans son marché local
Prix du 2 rue Farigoul par rapport à la voie
Sur rue Farigoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 rue Farigoul se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Farigoul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Farigoul se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Farigoul à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Farigoul est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
