21 c rue Forestou Creis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c rue Forestou Creis, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°21 b et du 2.86 % à celui du n°21 d.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c rue Forestou Creis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 215 mètres
- - Brest à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 419 mètres
- - Collège de L'Iroise à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 151 mètres
Ventes au 21 c rue Forestou Creis
Les 3 ventes au 21 c rue Forestou Creis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c rue Forestou Creis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c rue Forestou Creis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c rue Forestou Creis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c rue Forestou Creis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c rue Forestou Creis dans son marché local
Prix du 21 c rue Forestou Creis par rapport à la voie
Sur rue Forestou Creis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 21 c rue Forestou Creis se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c rue Forestou Creis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c rue Forestou Creis se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c rue Forestou Creis à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 c rue Forestou Creis est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
