28 rue Frédéric Chopin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°31 et du 18.29 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Frédéric Chopin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1005 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 432 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Frédéric Chopin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 28 rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 28 rue Frédéric Chopin se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Frédéric Chopin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Frédéric Chopin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Frédéric Chopin à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Frédéric Chopin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
