5 rue Frézier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Frézier, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 20.54 % à celui du n°3 et du 9.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Frézier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - Brest à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1251 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 453 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 273 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Frézier
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Frézier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Frézier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Frézier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Frézier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Frézier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Frézier dans son marché local
Prix du 5 rue Frézier par rapport à la voie
Sur rue Frézier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 5 rue Frézier se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Frézier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Frézier se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Frézier à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Frézier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
