40 rue Gaby Carval, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue Gaby Carval, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°75 et du 12.02 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Gaby Carval, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giloux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 721 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 661 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1065 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Gaby Carval
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Gaby Carval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Gaby Carval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Gaby Carval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Gaby Carval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Gaby Carval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Gaby Carval dans son marché local
Prix du 40 rue Gaby Carval par rapport à la voie
Sur rue Gaby Carval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 40 rue Gaby Carval se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Gaby Carval par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Gaby Carval se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Gaby Carval à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue Gaby Carval est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
