75 rue Gaby Carval, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue Gaby Carval, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°95 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue Gaby Carval, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 53 parkings - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giloux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 684 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 691 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 204 mètres
Ventes au 75 rue Gaby Carval
Une vente a été recensée au 75 rue Gaby Carval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue Gaby Carval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue Gaby Carval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue Gaby Carval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue Gaby Carval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue Gaby Carval dans son marché local
Prix du 75 rue Gaby Carval par rapport à la voie
Sur rue Gaby Carval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 75 rue Gaby Carval se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue Gaby Carval par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue Gaby Carval se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue Gaby Carval à Brest
Le loyer moyen estimé au 75 rue Gaby Carval est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
