8 rue Georges Hamon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Georges Hamon, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 et du 1.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Georges Hamon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 649 mètres
- - Collège Anna Marly à 683 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 568 mètres
- - Sup-Veto Brest à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 215 mètres
Ventes au 8 rue Georges Hamon
Les 4 ventes au 8 rue Georges Hamon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Georges Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Georges Hamon, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Georges Hamon dans son marché local
Prix du 8 rue Georges Hamon par rapport à la voie
Sur rue Georges Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 rue Georges Hamon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Georges Hamon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Georges Hamon se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Georges Hamon à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Georges Hamon est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
