8 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°7 et du 4.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 706 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 354 mètres
Ventes au 8 rue Georges Mandel
Une vente a été recensée au 8 rue Georges Mandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Georges Mandel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 8 rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 rue Georges Mandel se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Georges Mandel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Georges Mandel se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Georges Mandel à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Georges Mandel est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
