37 bis rue Georges Melou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis rue Georges Melou, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 et du 0.46 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis rue Georges Melou, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 834 mètres
- - Collège de L'Iroise à 602 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis rue Georges Melou
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis rue Georges Melou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis rue Georges Melou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis rue Georges Melou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Georges Melou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis rue Georges Melou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis rue Georges Melou dans son marché local
Prix du 37 bis rue Georges Melou par rapport à la voie
Sur rue Georges Melou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 37 bis rue Georges Melou se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis rue Georges Melou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis rue Georges Melou se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis rue Georges Melou à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 bis rue Georges Melou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
