8 rue Georges Melou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Georges Melou, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Georges Melou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 730 mètres
- - Collège de L'Iroise à 423 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 517 mètres
Ventes au 8 rue Georges Melou
Les 2 ventes au 8 rue Georges Melou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Georges Melou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Georges Melou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Melou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Melou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Georges Melou dans son marché local
Prix du 8 rue Georges Melou par rapport à la voie
Sur rue Georges Melou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 8 rue Georges Melou se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Georges Melou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Georges Melou se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.93 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Georges Melou à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Georges Melou est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
