3 rue Georges Politzer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Georges Politzer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Nerval à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 882 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 260 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Georges Politzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 3 rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 rue Georges Politzer se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Georges Politzer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Georges Politzer se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Georges Politzer à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Georges Politzer est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
