12 rue Gretry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gretry, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 bis et du 0.09 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Gretry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0982 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 653 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Gretry
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Gretry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gretry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gretry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gretry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gretry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gretry dans son marché local
Prix du 12 rue Gretry par rapport à la voie
Sur rue Gretry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 12 rue Gretry se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gretry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gretry se situe 41.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Gretry à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Gretry est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
