9 rue Gretry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gretry, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°20 et du 8.1 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Gretry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 628 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 588 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gretry
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gretry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gretry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gretry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gretry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gretry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gretry dans son marché local
Prix du 9 rue Gretry par rapport à la voie
Sur rue Gretry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 9 rue Gretry se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gretry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Gretry se situe 52.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 39.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Gretry à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Gretry est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
