12 bis rue Guilbaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°13 et du 1.64 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Guilbaud, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 682 mètres
- - Collège privé Javouhey à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Guilbaud, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 12 bis rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 12 bis rue Guilbaud se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Guilbaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Guilbaud se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Guilbaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Guilbaud est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
