18 rue Guilbaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°16 et du 7.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Guilbaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 31 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0672 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 677 mètres
- - Collège privé Javouhey à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Guilbaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 18 rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 18 rue Guilbaud se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Guilbaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Guilbaud se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Guilbaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Guilbaud est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
