13 rue Gustave Charpentier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et du 4.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Gustave Charpentier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Keredern à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 868 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 893 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 13 rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 13 rue Gustave Charpentier se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Gustave Charpentier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Gustave Charpentier se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Gustave Charpentier à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Gustave Charpentier est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
