12 bis rue Hoche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 0.78 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Hoche, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 373 mètres
- - Collège Anna Marly à 405 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Hoche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 bis rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 bis rue Hoche se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Hoche se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Hoche à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Hoche est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
