12 rue Hoche, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 831 €

de 1 468 € à 2 082 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 rue Hoche, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de 0.6 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 rue Hoche, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaigne à 362 mètres
- Brest à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 382 mètres
- Collège Anna Marly à 414 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- Lycée professionnel Jules Lesven à 650 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 555 mètres
- Ecole primaire publique Jacquard à 287 mètres

Ventes au 12 rue Hoche

Les 2 ventes au 12 rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2019

64 500 €(1 291 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.96 m²

12 rue Hoche, 29200 Brest

15 mai 2020

83 000 €(1 323 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.75 m²

12 rue Hoche, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue Hoche(1 853€)

12 bis rue Hoche(1 842€)

6 rue Hoche(2 360€)

14 rue Hoche(1 958€)

4 rue Hoche(2 489€)

Prix du 12 rue Hoche dans son marché local

Prix du 12 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 12 rue Hoche se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Hoche se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.58 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Kergaly, 29200 Brest(2,135 €)

rue Albert Louppe, 29200 Brest(2,011 €)

rue Bailly, 29200 Brest(2,113 €)

rue Braille, 29200 Brest(1,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.