42 rue Hoche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°43 mais inférieur de 17.09 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Hoche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 210 mètres
- - Collège Anna Marly à 237 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 997 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 108 mètres
Ventes au 42 rue Hoche
Une vente a été recensée au 42 rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Hoche dans son marché local
Prix du 42 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 42 rue Hoche se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Hoche se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Hoche à Brest
Le loyer moyen estimé au 42 rue Hoche est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
