43 rue Hoche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 rue Hoche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 223 mètres
- - Collège Anna Marly à 251 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 978 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 124 mètres
Ventes au 43 rue Hoche
Les 3 ventes au 43 rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 rue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 rue Hoche dans son marché local
Prix du 43 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 43 rue Hoche se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 rue Hoche se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 rue Hoche à Brest
Le loyer moyen estimé au 43 rue Hoche est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
