97 rue Hoche, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 027 €

de 1 856 € à 2 268 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 97 rue Hoche, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°99 et de 3.42 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 97 rue Hoche, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 120 mètres
- Brest à 1886 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 256 mètres
- Collège Anna Marly à 228 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1369 mètres
- Lycée général et technologique Jules Lesven à 468 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1081 mètres
- Ecole primaire publique Jacquard à 332 mètres

Ventes au 97 rue Hoche

Les 5 ventes au 97 rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2024

120 000 €(1 803 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•66.55 m²

97 rue Hoche, 29200 Brest

3 mai 2022

124 850 €(1 892 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

97 rue Hoche, 29200 Brest

17 février 2022

81 500 €(1 273 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64 m²

97 rue Hoche, 29200 Brest

5 juillet 2023

128 630 €(2 010 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64 m²

97 rue Hoche, 29200 Brest

22 décembre 2020

118 000 €(1 794 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.77 m²

97 rue Hoche, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

99 rue Hoche(1 747€)

104 rue Hoche(1 960€)

103 rue Hoche(1 993€)

102 rue Hoche(2 015€)

95 rue Hoche(1 849€)

106 bis rue Hoche(1 947€)

103 bis rue Hoche(1 938€)

106 ter rue Hoche(1 944€)

Prix du 97 rue Hoche dans son marché local

Prix du 97 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 97 rue Hoche se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 rue Hoche se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.19 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Kergaly, 29200 Brest(2,135 €)

rue Albert Louppe, 29200 Brest(2,011 €)

rue Bailly, 29200 Brest(2,113 €)

rue Braille, 29200 Brest(1,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 97 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.