11 rue Jacques Cassard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et du 6.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jacques Cassard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 214 mètres
- - Collège Anna Marly à 531 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 140 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Jacques Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Jacques Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jacques Cassard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 11 rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 11 rue Jacques Cassard se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jacques Cassard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jacques Cassard se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jacques Cassard à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jacques Cassard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
