35 rue Jacques de Grammont, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Jacques de Grammont, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°45 et de n°165.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Jacques de Grammont, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 673 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 674 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Jacques de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Jacques de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Jacques de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Jacques de Grammont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Jacques de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Jacques de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Jacques de Grammont dans son marché local
Prix du 35 rue Jacques de Grammont par rapport à la voie
Sur rue Jacques de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 35 rue Jacques de Grammont se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Jacques de Grammont par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Jacques de Grammont se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Jacques de Grammont à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Jacques de Grammont est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
