165 rue Jacques de Grammont, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 rue Jacques de Grammont, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°175 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 rue Jacques de Grammont, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 572 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 165 rue Jacques de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 165 rue Jacques de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 rue Jacques de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 rue Jacques de Grammont, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 rue Jacques de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 rue Jacques de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 rue Jacques de Grammont dans son marché local
Prix du 165 rue Jacques de Grammont par rapport à la voie
Sur rue Jacques de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 165 rue Jacques de Grammont se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 rue Jacques de Grammont par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 rue Jacques de Grammont se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 rue Jacques de Grammont à Brest
Le loyer moyen estimé au 165 rue Jacques de Grammont est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
