2 rue Jakez Riou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jakez Riou, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°4 et du 17.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jakez Riou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 20 parkings - 1468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estrées à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 760 mètres
- - Collège de L'Iroise à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 756 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 446 mètres
Ventes au 2 rue Jakez Riou
Les 5 ventes au 2 rue Jakez Riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jakez Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jakez Riou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jakez Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jakez Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jakez Riou dans son marché local
Prix du 2 rue Jakez Riou par rapport à la voie
Sur rue Jakez Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 rue Jakez Riou se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jakez Riou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jakez Riou se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jakez Riou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jakez Riou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
