1 rue Jean Clézio, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jean Clézio, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et du 4.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jean Clézio, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 585 mètres
- - Collège de L'Iroise à 533 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Ventes au 1 rue Jean Clézio
Les 3 ventes au 1 rue Jean Clézio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jean Clézio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jean Clézio, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Clézio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Clézio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jean Clézio dans son marché local
Prix du 1 rue Jean Clézio par rapport à la voie
Sur rue Jean Clézio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 1 rue Jean Clézio se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jean Clézio par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jean Clézio se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jean Clézio à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jean Clézio est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
