32 rue Jean Mermoz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°32 bis et du 3.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Jean Mermoz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 344 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 865 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Jean Mermoz, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 32 rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 32 rue Jean Mermoz se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Jean Mermoz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Jean Mermoz se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Jean Mermoz à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Jean Mermoz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
