34 rue Jean Mermoz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 bis et du 3.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Jean Mermoz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 343 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 873 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 282 mètres
Ventes au 34 rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 34 rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Jean Mermoz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 34 rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 34 rue Jean Mermoz se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Jean Mermoz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Jean Mermoz se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Jean Mermoz à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Jean Mermoz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
