1 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jeanbon Saint-André, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 et du 14.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 646 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 574 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 324 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 111 mètres
Ventes au 1 rue Jeanbon Saint-André
Les 2 ventes au 1 rue Jeanbon Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jeanbon Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jeanbon Saint-André, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jeanbon Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jeanbon Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jeanbon Saint-André dans son marché local
Prix du 1 rue Jeanbon Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Jeanbon Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 rue Jeanbon Saint-André se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jeanbon Saint-André par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jeanbon Saint-André se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jeanbon Saint-André à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jeanbon Saint-André est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
