3 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jeanbon Saint-André, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 43 parkings - 933 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lycée à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 525 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 295 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1023 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 346 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Jeanbon Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jeanbon Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jeanbon Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jeanbon Saint-André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jeanbon Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jeanbon Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jeanbon Saint-André dans son marché local
Prix du 3 rue Jeanbon Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Jeanbon Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 3 rue Jeanbon Saint-André se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jeanbon Saint-André par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jeanbon Saint-André se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jeanbon Saint-André à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jeanbon Saint-André est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
