12 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Jeanbon Saint-André, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°15 et du 36.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bonne Nouvelle.
4 niveaux - 2622 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 359 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 221 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Jeanbon Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Jeanbon Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Jeanbon Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Jeanbon Saint-André, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Jeanbon Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Jeanbon Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Jeanbon Saint-André dans son marché local
Prix du 12 rue Jeanbon Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Jeanbon Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 12 rue Jeanbon Saint-André se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Jeanbon Saint-André par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Jeanbon Saint-André se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Jeanbon Saint-André à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Jeanbon Saint-André est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
