31 rue Joseph Le Borgne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Joseph Le Borgne, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Joseph Le Borgne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 682 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 503 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Joseph Le Borgne
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Joseph Le Borgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Joseph Le Borgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Joseph Le Borgne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Joseph Le Borgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Joseph Le Borgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Joseph Le Borgne dans son marché local
Prix du 31 rue Joseph Le Borgne par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Borgne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 31 rue Joseph Le Borgne se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Joseph Le Borgne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Joseph Le Borgne se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Joseph Le Borgne à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Joseph Le Borgne est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
