32 rue Joseph Le Borgne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Joseph Le Borgne, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Joseph Le Borgne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 686 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 617 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 475 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Joseph Le Borgne
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Joseph Le Borgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Joseph Le Borgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Joseph Le Borgne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Joseph Le Borgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Joseph Le Borgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Joseph Le Borgne dans son marché local
Prix du 32 rue Joseph Le Borgne par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Borgne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 32 rue Joseph Le Borgne se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Joseph Le Borgne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Joseph Le Borgne se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Joseph Le Borgne à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Joseph Le Borgne est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
