20 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°18 et du 4.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 231 mètres
- - Brest à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 313 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 363 mètres
Ventes au 20 rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 20 rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Jules Guesde, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 20 rue Jules Guesde se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Jules Guesde se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.09 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Jules Guesde est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
