9 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°7 et du 9.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jules Guesde, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 194 mètres
- - Brest à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 384 mètres
Ventes au 9 rue Jules Guesde
Les 6 ventes au 9 rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jules Guesde, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 9 rue Jules Guesde se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jules Guesde par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jules Guesde se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jules Guesde à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jules Guesde est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
