3 rue Jules Laforgue, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jules Laforgue, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jules Laforgue, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 7 parkings - 2958 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laforgue à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Jules Laforgue
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jules Laforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jules Laforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jules Laforgue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Laforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Laforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jules Laforgue dans son marché local
Prix du 3 rue Jules Laforgue par rapport à la voie
Sur rue Jules Laforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 rue Jules Laforgue se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jules Laforgue par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jules Laforgue se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jules Laforgue à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jules Laforgue est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
