11 bis rue Kerfautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Kerfautras, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 ter et du 5.19 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Kerfautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pilier Rouge.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 521 mètres
- - Collège Anna Marly à 555 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- - Sup-Veto Brest à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue Kerfautras
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue Kerfautras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Kerfautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Kerfautras, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Kerfautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue Kerfautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Kerfautras dans son marché local
Prix du 11 bis rue Kerfautras par rapport à la voie
Sur rue Kerfautras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 11 bis rue Kerfautras se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Kerfautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Kerfautras se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Kerfautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Kerfautras est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
