13 bis rue Kerfautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Kerfautras, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°11 bis et du 4.89 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Kerfautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 506 mètres
- - Collège Anna Marly à 539 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - Sup-Veto Brest à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Kerfautras
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Kerfautras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Kerfautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Kerfautras, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Kerfautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Kerfautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Kerfautras dans son marché local
Prix du 13 bis rue Kerfautras par rapport à la voie
Sur rue Kerfautras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 13 bis rue Kerfautras se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Kerfautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Kerfautras se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Kerfautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Kerfautras est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
