14 rue Kerfautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Kerfautras, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°16 et du 3.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Kerfautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 170 mètres
- - Brest à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 578 mètres
- - Collège Anna Marly à 610 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 773 mètres
- - Sup-Veto Brest à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 193 mètres
Ventes au 14 rue Kerfautras
Les 3 ventes au 14 rue Kerfautras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Kerfautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Kerfautras, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Kerfautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Kerfautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Kerfautras dans son marché local
Prix du 14 rue Kerfautras par rapport à la voie
Sur rue Kerfautras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 14 rue Kerfautras se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Kerfautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Kerfautras se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Kerfautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue Kerfautras est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
