9 rue Kerfautras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Kerfautras, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°22 et du 11.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Kerfautras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 219 mètres
- - Brest à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 553 mètres
- - Collège Anna Marly à 585 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Sup-Veto Brest à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Kerfautras
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Kerfautras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Kerfautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Kerfautras, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Kerfautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Kerfautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Kerfautras dans son marché local
Prix du 9 rue Kerfautras par rapport à la voie
Sur rue Kerfautras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 9 rue Kerfautras se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Kerfautras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Kerfautras se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Kerfautras à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Kerfautras est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
