22 rue Kérivin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Kérivin, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Kérivin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 161 mètres
- - Brest à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 757 mètres
- - Collège Anna Marly à 780 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1045 mètres
- - Sup-Veto Brest à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 426 mètres
Ventes au 22 rue Kérivin
Une vente a été recensée au 22 rue Kérivin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Kérivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Kérivin, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Kérivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Kérivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Kérivin dans son marché local
Prix du 22 rue Kérivin par rapport à la voie
Sur rue Kérivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 22 rue Kérivin se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Kérivin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Kérivin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Kérivin à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Kérivin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
