26 rue Kérivin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Kérivin, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Kérivin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 171 mètres
- - Brest à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 769 mètres
- - Collège Anna Marly à 792 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Sup-Veto Brest à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 447 mètres
Ventes au 26 rue Kérivin
Les 7 ventes au 26 rue Kérivin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Kérivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Kérivin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Kérivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Kérivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Kérivin dans son marché local
Prix du 26 rue Kérivin par rapport à la voie
Sur rue Kérivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 26 rue Kérivin se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Kérivin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Kérivin se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Kérivin à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Kérivin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
